News

Инвестиции в България

През последните две десетилетия интересът към пазара на недвижими имоти и по-точно инвестиции в България значително се повиши. Това се дължи на развиващата се икономика, стабилни цени на имотите и все по-добрите условия, които банките предлагат при ипотечното кредитиране. Повишаването на жизнения стандарт също оказва решаващо значение. 

За да се избегнат непредвидени ситуации, всеки които е решил да инвестира в имот в България трябва да си отговори на някои фундаментални въпроси:

Първото и най-важното решение, което трябва да се вземе е към какъв тип имот да се насочите: апартамент в голям град, ваканционен имот в курортно или вилно селище,къща на село, офис, магазин или друго.

Хората, които имат по-малко опит в сферата с недвижими имоти обикновено се спират на покупка на апартамент с цел отдаване под наем. В този случай може да се закупи обзаведено жилище, което вече е отдадено под наем или да се инвестира в имот в новострояща се сграда. Вторият вариант дава възможност жилището да бъде завършено и обзаведено така че после да се отдаде срещу по-висок наем. Същото се отнася и за къщи, които са реновирани или в момента са в процес на реновиране. 

Помещения от типа офис или бизнес площи като магазин, заведение, шоурум и др. обикновено се влагат повече парични средства, тъй като цените на квадратен метър при тях са по-високи. В голям процент от случаите обаче, възращаемостта е по-голяма. 

Периода на възращаемост при ваканционни имоти е доста по-дълъг в сравнение с другите типове имоти. При определяне на рентабилността се взимат много различни фактори, като заетост през годината, цена за отдаване, силни, слаби периоди, средства за поддържка и т.н. 

Добрата инвестиция зависи от детайлното проучване на пазара на недвижими имоти към момента на покупка и прогнозите за бъдещото му развитие. Това гарантира в по-голяма степен оптимално решение спрямо възможностите на купувача и крайната цел на покупката. Когато се инвестира в недвижими имоти, най-удачно е това да се случи по време на строителство или реновиране, защото цените са по-ниски от тези на завършения продукт. Важни съображения при такава покупка са характеристиките на самия проект, локацията, фирмата строител и инвеститор. По-добрият вариант е купувачът да се спре на стабилна компания с дългогодишна история и опит зад гърба си.

 

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *